METTI A REDDITO LA TUA CASA CON GLI AFFITTI BREVI
Senza pensieri. Con un metodo.
Aumentiamo il rendimento del tuo immobile occupandoci di tutto: dalla pubblicazione online alla gestione completa degli ospiti.
Trasforma la tua seconda casa in una fonte di reddito stabile e senza pensieri.
Ci occupiamo noi di tutto, dalla valorizzazione dell’immobile alla gestione completa degli ospiti.
CHI SIAMO
Sono Michela Tosi e mi occupo di case vacanza da più di 20 anni.
La mia passione per il turismo, l'accoglienza, i dettagli e i territori mi hanno portato a creare il marchio Italian Experience composto da un team giovane, dinamico e determinato, specializzato nella gestione professionale di case vacanza e affitti brevi con all'attivo più di cento immobili gestiti nel 2025.
Crediamo che un immobile generi valore solo quando è gestito con metodo, attenzione e visione strategica.
Per questo seguiamo ogni casa in modo strutturato, dalla valorizzazione iniziale alla gestione operativa quotidiana, con un unico obiettivo: massimizzare la redditività nel tempo e offrire ai proprietari una gestione trasparente, solida e senza pensieri.
AFFITTI BREVI: NON E' FORTUNA, E' METODO!
Molti immobili rendono poco non per il mercato, ma per come vengono gestiti.
Noi lavoriamo su tre leve precise:
1. Strategia → analisi del potenziale e posizionamento prezzo
2. Valorizzazione → foto, allestimento, ottimizzazione annuncio
3. Gestione → pricing dinamico, calendario, assistenza H24
Il risultato: più prenotazioni, migliore qualità ospiti, maggiore rendimento
Il tuo guadagno è il nostro successo.
QUANTO PUOI GUADAGNARE DAVVERO CON LA TUA CASA?
Ogni immobile è diverso, ma lavoriamo sempre con dati concreti:
aumento medio del fatturato rispetto all’affitto tradizionale
ottimizzazione occupazione anche in bassa stagione
monitoraggio continuo delle performance
Ti forniamo una stima personalizzata gratuita, basata su zona, tipologia e mercato reale.
I NOSTRI SERVIZI
Gestione completa. Zero pensieri.
Ci occupiamo di tutto:
Registrazione burocratica presso comune, regione e questura di riferimento per ottenimento codici CIR e CIN
Equipaggiamento della casa con dispositivi di sicurezza previsti dalla normativa
Gestione Annunci (Pubblicazione su Airbnb, Booking e tanti altri portali)
Gestione prenotazioni e pagamenti
Pricing dinamico aggiornato quotidianamente
Check-in e assistenza ospiti H24
Pulizie professionali e biancheria
Manutenzione e controllo immobile
Pratiche burocratiche registrazione ospiti obbligatorie (schedine, ISTAT, tassa di soggiorno)
Rendicontazione mensile dettagliata
???? Tu incassi, noi gestiamo.
CONOSCIAMO IL MERCATO LOCALE IN OGNI SUO DETTAGLIO
In ogni destinazione dove siamo presenti abbiamo costruito un team locale ottimizzato e strutturato con conoscenza approfondita del mercato specifico e questo ci permette di:
ottimizzare i prezzi in base alla micro-zona
intercettare la domanda giusta
valorizzare ogni immobile in modo specifico
LA TUA CASA COME SE FOSSE LA NOSTRA!
Non lavoriamo su grandi numeri, ma sulla qualità della gestione.
selezioniamo gli immobili
curiamo ogni dettaglio
costruiamo relazioni durature con i proprietari
Il tuo guadagno è il nostro successo!